Понедельник, 07:30 
Заказ документов

 Заочные научно-практические конференции Всероссийского и международного уровня

+

Одноименные конкурсы с выдачей диплома с призовым местом

1 работы - 3 документа

Публикация в печатном издании и на диске

Участие от 300 руб!!!

 

 

Главная » 2016 » Июнь » 2 » Как изготовить проект планировки территории земли

Как изготовить проект планировки территории земли

19:05
Как изготовить проект планировки территории земли

Перед началом любого строительства самым важным этапом является  разработка проекта планировки территории. Главной целью разработки такого документа считается упорядочение процесса увеличения муниципальной инфраструктуры. Для участков частников необязательно делать проект планировки. Самым главным официальным документом, который позволяет юридически оформить землю– это межевой план. Размещать хозяйственные и жилые объекты на собственных участках владельцы могут как захотят, однако при соблюдении некоторых правил.

Составляющие проекта планировки

Данный документ представляет собой комплект специальных чертежей, текстовой информации и схем. В текстовой информации содержатся все сведения об участке, на котором планируется застройка. Проект состоит планировки и межевания территорий из двух главных частей:

  • основная;
  • материального обоснования.

В основную часть входят:

  • Чертеж земельного участка, с отображающими границами объектов строительства, инженерных коммуникаций, линий улиц и так далее.
  • Сведения про положения о размещении объектов и предполагаемой плотности.
  • Характеристика роста инфраструктуры.

В материальное обоснование входят схемы:

  • месторасположение выбранной территории;
  • применения территории в подготовительный период проекта;
  • схема дорожной сети, плюс парковки;
  • границ территории объектов культурного наследия;
  • вертикальной планировки и инженерной подготовки земельного участка;
  • границ территории с особенными условиями применения и многие другие материалы, которые обосновывают положение планировки.

Помимо этого, данная часть проекта включает в себя пояснительную записку с описанием:

  • Мер для защиты участка земли от ЧС природного и технического характера.
  • Методов развития систем инженерно-технического и социального обеспечения, а также транспортного обслуживания.
  • Мероприятий, которые направлены для обеспечения пожарной территории.
  • Мероприятий гражданской обороны и многого другого.

Проект планировки территории и межевания считается очень важным документов, при составлении которого необходимы соблюдаться нормы, предусмотренные законом. Учитывая все сведения, которые зафиксированы в этом документе, в будущем делается межевой план любого конкретного земельного участка.

Как проводится планировка территории линейного строения?

В такой ситуации составляется проект почти так же. Главная его часть состоит именно из чертежей и границ административных структур, где будут находиться линейные объекты с выделением линий электропередачи, транспортных сетей и так далее. К планировке прилагаются материалы, которые обосновывают строительство в виде графических и текстовых документов.

Как проводится планировка частного земельного участка?

Владелец размещать строительные объекты можеттак, как пожелает. Но обязательно при этом необходимо соблюдать некоторые нормативы. Соответственно очень часто, хоть и необязательно это, планировка частных земельных участков доверяется профессионалам. Разработка проектов подобных территорий выполняется с соблюдением таких правил:

  • Между каменными строениями расстояние должно быть минимум шесть метров.
  • Гаражи и хозяйственные блоки размещают от жилого здания как минимум на расстоянии семи метров.
  • Минимальное расстояние от бани до дома должно составлять восемь метров.
  • Компостная яма, туалет и сарай должны располагаться от жилых строений как минимум пятнадцать метров.
  • Самое маленькое расстояние от соседского забора до дома – три метра, от хозяйственного блока – один метр, от сарая – четыре метра.
  • От любой постройки до красной линии улицы минимум пять метров.

При планировании земельного участка обычно территория делится на три зоны:

  • Жилая – одиннадцать процентов всей площади.
  • Хозяйственная – зона отдыха (от четырнадцати до шестнадцати процентов) и садово-огородная (до семидесяти семи процентов).

Как разбивают территорию?

Для начала составления проекта планировки участка определяется нахождение дома, который считается самым главным объектом, и от того, где данный объект будет располагаться, зависит разделение других объектов. Очень часто располагают в самой высокой зоне. При этом можно понизить затраты на фундамент, если особенно на пригорке скалистый грунт.

Зону хозяйственную располагают обычно в глубине, как можно дальше от взглядов посторонних лиц. Ее зачастую закрывают дополнительно декоративными зелеными насаждениями. Под огород и сад выделяют самую солнечную сторону земельного участка.

Необходимо постараться, чтобы расстояние между всеми строительными объектами было минимальное. К примеру, будет не очень удобно ходить в самый конец участка в баню. 

 

Категория: Разное | Просмотров: 229 | Добавил: Администратор | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright 2010 © БОЛЬШАЯ ПЕРЕМЕНА